限購令勢爆第三波

中國指數研究院發表報告，指春節假期後首周內地30%城市住房成交量按月平均漲逾三倍。消息指住建部已經初步擬定第三批執行「限購令」城市名單，當中包括大中型城市和交易較活躍的三線城市。

評級機構標準普爾指，多家本港上市的內房公司發債融資過於激進，甚至「以債養債」，一旦市況逆轉，該等公司的流動性將面臨壓力。並點名指出，恒盛（00845）、佳兆業（01638）、人和商業（01387）三家公司的評級已由穩定轉為負面。而恒大（03333）和碧桂園（02007）也有可能因槓桿性提升而削弱信用評級。

標普憂內房發債過激

內房業去年全年新發債規模近80億美元，而自本年一月以來，內房公司已經從境外債券市場融資超過30億美元，不少更加在發行債券僅數月後，就再次發債來支持其擴張和再融資。標普信用分析師符蓓稱，這種融資方式的債務到期時間過於集中在短短幾個月內，若市況下跌，樓市或資本市場在債務到期日未能發揮支持作用，部分公司將出現財務困難。

成都叫停購第三套房

《中國證券報》報道，國家信息中心經濟預測部發表報告，指住建部已經初步擬定了第三批執行「限購令」的城市名單，除大中型城市外，交易較活躍的三線城市也榜上有名。《四川在線》則指，成都昨午推出了限購令細則，暫停當地戶籍居民購買第三套住房；外來戶籍人士，憑當地納稅或社保證明，只可購買一套住房。

此外，有接近國有銀行個人金融部的人士透露，差別化住房信貸政策可能會繼續升級，新政策將針對第二套房或以上的存量房貸（即未償還的按揭餘額），其按息或上調至基準利率的1.1至1.2倍，並有可能率先在北京、上海試點式實行。

中指院在二月七至十三日監測了35個城市，除溫州外，成交量全線上漲，其中三成更平均升逾三倍，回復至春節前水平。樓價漲跌不一，三亞和寧波升31%和49%。