難敵調控深樓價瀉

內地對壓抑樓市炒風，絕不手軟，早前推出「國八條」調控樓市，落實中央防範房價過快上漲的決心，繼上海和重慶先後推出房產稅之後，廣州下半年有機會亦推出房產稅；而深圳樓價上周扭轉五周的升勢，一手房成交平均價按月大幅下跌35.4%。

廣州或推房產稅

近期數據顯示，今年一月市氣氛確實熾熱，例如廣州一月住宅成交按年增22%，按月亦增20%。有市場人士認為，若未來廣州樓市情況持續，下半年有機會繼重慶及上海後推出房產稅。

雖然成交量上升，不過據「搜房網」統計，一月份廣州樓價按月下跌6%至每平方米11,649元（人民幣．下同）。

有分析認為，上月成交活躍反映樓市需求強勁，樓價下跌是反映市中心的開售樓盤減少，郊區貨增加所致。

至於深圳一、二手房成交量，截至十三日一星期雖然出現明顯回升，但一手房成交平均價按月大幅下跌35.4%，結束早前連續五周上升的趨勢。有市場人士認為，中央加碼調控樓市，及新年後息口上升，將會對市場產生大影響，數據暫時仍未能反映實況。