細價樓成交比率次低

樓價持續上升，令價值200萬元以下的細價樓交投比例逐步減少。代理報告指，本月首十日僅錄869宗細價樓成交，佔整體二手成交比率約30%，為九六年有記錄以來第二低位，亦僅次於九七年七月的28.5%，而本月登記量最多的細價樓暫為荃灣中心。

美聯物業（01200）資料研究部張蓓蕾表示，樓價上升，帶動部分細價樓升級為中價物業，而本月首十日，首三位錄最多細價樓成交的屋苑均屬新界區，其中荃灣中心暫時以18宗登榜首，而天水圍嘉湖山莊以及大圍金獅花園分別有17宗及11宗；預期本月200萬元以下細價樓的二手註冊量可達2,700宗。

私宅獲利比例下跌

中原指出，一月份已知業主買入價的二手私宅買賣登記錄4,841宗，當中帳面獲利個案有4,703宗，獲利宗數比例為97.1%，按月跌0.9個百分點，主因是受政府打擊短炒措施影響，其中以天水圍嘉湖山莊最多獲利個案，錄111宗。

港置伍創業稱，一月份100個屋苑平均呎價按月升2.1%至5,345元，供樓負擔比率僅升0.8個百分點至37.8%。