次選單位貴過樓王

政府出招為樓市降溫卻愈幫愈忙，樓價因市場呈「放盤荒」而被推高，近期連「次選」單位亦被搶購，沙田好運中心一後排河景、無特別裝修的三房戶，以呎價近7,000元售出，除創屋苑新高外，更較上月同屋苑樓王成交呎價高3.7%；荔枝角美孚新邨頂層「無(車立)到」戶，過去兩日錄至少3宗成交，當中有1伙出現四客爭購。

消息稱，好運中心一個高層A室單位，面積647方呎，只擁「後排」河景的三房戶，剛以450萬元沽出，呎價6,955元，較上月同屋苑正河景、連企理裝修及較高層樓王的最高成交呎價高3.7%，再創屋苑歷史新高。美聯陳國良稱，上述同類戶現只有2個交吉盤，成交價難免屢創新高。市傳沙田廣場銀星閣高層B室亦售665萬元，呎價7,356元，較九七年十月購入價高35萬元，創同類新高。

美聯余柏稱，美孚新邨頂層戶因「無(車立)到」，故成交一向不多，近期盤源短缺，令過去周六、日竟連錄至少3宗頂層戶成交，其中1期百老滙街23號頂層戶，更獲4組客爭購，終搶高6萬售306萬元。據悉，紅磡黃埔花園頂層戶亦「無(車立)」，故成交亦較罕有。

嘉湖低層呎價破三千

他續稱，除頂層戶外，美孚新邨兩日錄2宗一樓戶成交；而3期百老滙街43號低層戶，在無樓睇下即以365萬元摸出，約三個月升值42萬元。

有資深投資客擬先沽「次選」單位，中原陳永強稱，一持貨逾10伙投資客，先放售持有低層戶換貨，粉嶺花都廣場7座低層戶獲追價8萬元，至198萬元售出，五個月帳面賺37萬元。

中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊近日低層戶成交，呎價明顯上升，其中景湖居13座極低層戶，以約218萬元售出，呎價3,075元，與上周中同類高層戶差價不足1%。

麗港城348萬極速售

交吉盤渴市，造就「極速」交易。利嘉閣陳維進稱，藍田麗港城16座中層戶，租客遷出當日業主才放盤，即以約348萬元售出，呎價約5,446元。美聯蕭銳賢稱，將軍澳新都城2期10座高層F室，用家不睇樓即連約以約309萬元購入，呎價達6,000元，呎價創2期歷來新高。