二手樓市快遞

內地客72小時購嘉亨

香港

•西灣河嘉亨灣錄內地投資者入市個案，香港置業溫智力表示，獲承接的2座中層D室，面積約692方呎，以兩房間隔及享海景，成交價約655萬元，呎價約9,465元，買家睇樓至成交僅三日。

•鰂魚涌栢蕙苑部分單位做價突破九七年，中原施志鋼表示，剛售出的康栢閣中層F室，面積725方呎，享內園景，成交價為518萬元，呎價7,145元，上址為原業主於九七年六月以510萬元購入，期內帳面獲微利8萬元。

•灣仔慧賢軒一房戶呎價逾萬元，美聯梁凱峰表示，一名投資者斥約288萬元連租約購入該廈高層D室，面積約268方呎，屬一房單位，呎價約10,746元。

•香港置業司徒偉文稱，鰂魚涌康怡花園J座低層10室，面積962方呎，原叫價800萬元，與買家拉鋸兩天後，只象徵式減1萬元，終以799萬元成交，呎價約8,306元，單位○三年至今升值約2.2倍。

九龍

維港灣三年獲利150萬

•置業18詹蔓詩表示，奧運站維港灣8座低層B室，面積1,052方呎，以三房間隔，單位坐向正南及享海景，成交價950萬元，呎價9,030元，原業主持有單位三年帳面獲利150萬元。

•香港置業冼國章表示，將軍澳城中馬尺剛錄本月首宗成交，一名外區租客斥500萬元購入6座極高層A室，呎價約6,180元，原業主持貨兩年多，帳面獲利約80萬元。

新畀

縉庭山反價10萬沽出

•香港置業羅英傑表示，荃灣縉庭山

2座中低層B室，面積702方呎，業主原開價410萬元，後來有見目前封盤個案甚多，而實際放售的兩房戶僅得寥寥數個，故決定反價10萬元，但仍獲買家以420萬元承接，呎價5,983元。

•內地客斥735萬元購入烏溪沙銀湖．天峰高層戶，置業18陳錫金表示，上述單位為8座高層B室，面積1,005方呎，坐向東南，望山景及海景，呎價7,313元，買家來自上海，打算在港定居，故趁農曆新年來港睇樓。

•珀麗物業林俊傑指出，一外籍跨國公司高層人士斥620萬元購入馬灣珀麗灣19座高層C室，以面積1,092方呎計，呎價5,678元，原業主是次轉售，帳面虧蝕約16萬元。

•中原鍾慧儀表示，東涌水藍．天岸本月暫錄約2宗成交，平均呎價按月升約8.7%至約6,118元，近日1座高層G室，面積681方呎，為兩房間隔，享內園景，以410萬元易手，呎價6,021元，買家為回流人士。