炒家新春盆滿缽滿

踏入兔年，二手樓市非常熱鬧，一眾炒家在假期賺錢離場，於屯門區持貨逾10伙業主，以約195萬元沽出翠林花園連裝修單位，僅三個月帳面賺約42萬元；將軍澳在新年期間錄兔年首宗摸貨，將軍澳中心高層戶以約520萬元摸出，約四個月升值55萬元。

收租客無睇樓購屯廣

美聯高文帆稱，新年期間屯門大興區二手市況續旺，投資者繼續出貨，其中一名區內持貨逾10伙投資者，農曆新年時以約195萬元連裝修沽出翠林花園C座中層2室，呎價3,439元，單位僅三個月升值約27.5%。

據了解，上述新買家為區內換樓客，日前沽出自住單位，睇樓數天後，趁假期時再購入上址自用。過去數天，翠林花園及大興花園至少各錄2宗二手買賣。美聯吳偉光又稱，同區卓爾居1期3座低層B室，假期間獲外區租客以279.2萬元購入。

有買家「拜年」時亦趁機入市，美聯梁浩文稱，過去數天假期，屯門市中心睇樓量維持，有來自東九龍收租客，到屯門拜年時見區內仍有200萬元以下放盤，未有睇樓即以約185萬元摸入屯門市廣場2座高層H室，單位約七個月升值約20萬元。

將軍澳更錄得1宗「摸貨」成交，美聯蕭銳賢稱，一名去年九月以465萬元購入將軍澳中心3座高層G室買家，成交期為今年三月，單位在農曆新年時，成功以約520萬元摸出，呎價約5,727元，原業主帳面獲利約55萬元。

栢慧豪園三月袋29萬

二手盤源銳減，炒家盤成「搶手貨」，美聯吳梓峰稱，一名去年九月至十月期間，連購沙田希爾頓中心5伙投資客，至今已沽4伙；在農曆新年時，以約203萬元出售A座高層437方呎單位，五個月帳面賺約23萬元。

美聯黃國良稱，天水圍栢慧豪園本月已錄約5宗成交，其中1座中層C室，面積653方呎，獲外區上車客約270萬元購入，呎價達4,135元，屬同類高價成交，原業主持貨僅三個月，帳面獲利約29萬元。

另外，美聯指出，過去一周35個主要二手屋苑錄得多達81宗成交，較去年新春期間上升約14%，創自○七年以來交投最旺的春節。同時，利嘉閣報告亦顯示，期間個別屋苑如馬灣珀麗灣樓價升幅高達4.6%。