商業信託星有港冇

「星有港冇」的商業信託，與REITs的分別主要為管理的資產及派息比例。REITs的資產為商場、物業等房地產，派息比例不能低於九成。商業信託的資產則沒有限制，可包括有充裕現金流的碼頭、橋樑、隧道等，但不設保證派息比例。

現時新加坡上市的商業信託，以涉及碼頭航運較為成熟。當地3隻海運信託包括太平海運信託（Pacific Shipping Trust）、首航融資信託（First Ship Lease Trust）及瑞克麥斯信託（Rickmers Maritime Trust），現時三者息率分別約為8.8%、11.1%及7.4%。當中太平海運信託是首隻於○六年五月在新加坡上市的商業信託。

另外，新源基礎設施信託（CitySpring Infrastructure Trust）是投資基礎建設的商業信託；去年六月上市的K-Green Trust則是第一隻在新加坡上市的有關環保建設的商業信託。