深圳房貸傳撤優惠

有內地報道指，五大行深圳分行均出台新規，對首套房貸利率停止優惠。加上早前已率先收緊優惠政策的深發展、招行（03968）及多家股份制銀行，春節後深圳首套房貸利率優惠將絕迹。

據內地媒體報道，從中行（03988）、農行（01288）、工行（01398）、建行（00939）及交行（03328）五大行深圳分行獲悉，五大行均出台新規，集體執行取消首套房貸利率優惠。

目前各家銀行就首套房貸利率的政策尚未明朗，只有建行深圳分行表示將執行基準利率1.1倍，其餘各家表示，房貸利率將根據貸款人的資質來具體加以決定。

京滬房貸已收緊

自去年底，深圳各銀行陸續收緊優惠政策，加上早前已率先收緊的深發展、招行（03968），以及多家股份制銀行，包括民行（01988）、光大銀行、華廈銀行，節後深圳首套房貸利率優惠將絕迹。

其實自國務院推出「國八條」後，上海多家銀行取消首套房貸利率優惠，除少數優質客戶，五大行基本已取消首套房貸的八五折利率優惠。

五大行在京分行，只有工行北京地區取消首套房貸優惠，其餘口頭承諾，只要申請條件符合，仍發放八五折房貸。

據個貸機構偉嘉安捷表示，目前北京有六家銀行，包括招行、深發展、工行、光大、浦發、民生對二手房貸首次貸款人群的八五折優惠利率將有所調整，預計春節過後，其他銀行可能也會收緊首套房貸利率優惠。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，今年全國樓市降溫情況將明顯大於去年，70個城市房價指數很有可能將於第二季出現同比負增長。

商業樓勢成新寵

上海推出房產稅後，當地一些房東藉此提高或者醞釀漲房租，一般加幅在100至200元人民幣不等。同時，房產稅政策令投資住宅資金成本增高，商業地產將成投資者資金的新碼頭。