二手樓市多賣4.5倍

承接春節前旺勢，兔年打破近年新春例淡情況。過去四天假期，十大藍籌屋苑連錄22宗成交，按年勁升4.5倍，更為○七年後同期新高。天水圍嘉湖山莊在買家追落後下，表現尤為突出，期內錄約10宗成交，為近十年同期最旺。此外，荔枝角美孚新邨剛有兩房戶以呎價逼近6,900元成交，創同類單位新高。

美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年春節交投較去年及前年為佳，相信與不少用家趕小陽春出現前入市有一定關係。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑認為，春節期間交投量雖較之前周六、日為少，但相對同期表現已算理想。

四天假期22宗成交

美聯指出，十大藍籌屋苑兔年四天假期暫錄22宗成交，較虎年的4宗「翻幾番」勁升4.5倍。該行黃國良稱，嘉湖山莊期內錄約10宗成交，為近十年同期最佳，其中景湖居12座中層A室，成交價245萬元，呎價2,988元，同區栢慧豪園1座中層C室亦以呎價4,116元售出。

而十大屋苑中，鴨脷洲海怡半島及茶果嶺麗港城表現亦佳，四天假期各錄3宗成交，反觀沙田第一城則「捧蛋」。另代理稱，初一至初四將軍澳區錄得超過10宗成交，美聯方思賢稱，一名用家以344.8萬元購入該區新都城3期1座中層D室，呎價5,354元，高市價5%。

美孚5組客搶高40萬

市場高價成交不斷，代理稱，上述創同類呎價新高的美孚新邨單位為5期蘭秀道高層C室，呎價6,864元，成交價464萬元，單位九七年至今升值78萬元；同屋苑2期吉利徑19號高層B及C室銀主盤，獲約5組買家搶高40萬元，至940萬元售出。

利嘉閣施志剛稱，春節前西灣河鯉景灣怡茵閣高層H室，以呎價高達8,482元售出；該行李坤豫稱，沙田好運中心竹林閣高層B室以呎價6,277元售出。