二手樓市快遞

太古城15月袋168萬

‧中原曾柏賢指，鰂魚涌太古城（見圖）啟天閣高層D室，面積876方呎，剛以830萬元成交，較原業主○九年十月購入價高168萬元。港置溫智力指，同屋苑明宮閣低層B室，面積675方呎，由區內投資者以635萬元購入，呎價約9,407元，料租金回報率可達3.4厘。

‧美聯黎泳傑稱，筲箕灣海灣華庭低層A室，面積400方呎，由外區換樓客以250萬元購入，呎價約6,250元，較原業主去年四月購入價高62萬元。

‧利嘉閣丁培鴻稱，鰂魚涌南豐新邨2座高層C室，面積474方呎，連租約以365萬元成交，創同類型單位九七後新高，原業主持貨約一年轉手賺90萬元。

換樓客547萬購黃埔

‧美聯曾偉堯表示，紅磡黃埔花園（見圖）11期1座低層F室，面積750方呎，由同區換樓客以547萬元購入，較原業主○六年購入價高約275萬元，升幅約一倍。中原林麗華指，同區海逸豪園10座低層H室，面積762方呎，連租約以592萬元售出，呎價約7,769元，較原業主九八年購入價高出220.4萬元。

‧置業18鄧俊文說，奧運站維港灣3座中層G室，成交價515萬元，呎價約8,456元，較原業主○七年購入價高214萬元。港置黃慶龍表示，同區柏景灣6座低層B室，面積1,127方呎，獲外租客以1,188萬元購入，呎價約10,541元，原業主於二○○○年七月持有至今轉售，帳面賺687萬元，升值逾1.3倍。

‧美聯林振聲表示，將軍澳蔚藍灣畔5座中層G室，面積657方呎，成交價約378萬元，呎價約5,753元，較原業主○八年購入價高66萬元，升值21%。

‧置業18黎應龍指，長沙灣昇悅居2座中層G室，面積685方呎，作價480萬元，呎價7,007元，高市價約4%。

映灣園高層售457萬

‧中原陳繼成表示，東涌映灣園15座高層G室，面積1,025方呎，以457萬元易手，原業主持貨約三年賺112萬元。

‧中原曹嘉華表示，東涌水藍天岸3座中層E室，面積720方呎，由收租客以410萬元購入，預料租金回報率接近4厘。

‧美聯陳梓彬指，粉嶺牽晴間3座中層F室，面積785方呎，成交價約320萬元，原業主○四年購入至今轉手，帳面賺約152萬元，單位升值約九成。

‧祥益龍超君指，屯門居屋兆軒苑A座高層2室，面積496方呎，獲區內上車客以自由市場價117.8萬元購入，呎價約2,375元。

‧利嘉閣池俊傑指，馬鞍山銀湖．天峰3座低層G室，面積728方呎，成交價430萬元，呎價約5,907元，原業主○九年一手購入，現轉手賺89萬元。

‧利嘉閣文家輝指，天水圍栢慧豪廷1座中低層A室，面積797方呎，獲用家以306萬元承接，較原業主○七年購入價高64萬元。

‧中原馮澤源指，沙田中心東寧大廈中層C室，面積405方呎，以240萬元成交，原業主持貨近十年賺140萬元。利嘉閣李坤豫稱，同區蔚景園1座低層E室，面積569方呎，成交價328萬元，原業主持貨近十七年賺58萬元。

‧美聯吳嘯峰指，屯門南浪海灣5座中層F室，面積950方呎，剛以378萬元成交，單位約六年升值約69.5%或約155萬元。

‧美聯陳智生表示，屯門聚康山莊2座高層A室，面積577方呎，由同區換樓客以230.5萬元購入，單位約七年升值約57%或約83.5萬元。