適雅標售逾八成業權

豪宅項目積極趁市旺標售，其中受政府規管「發水樓」新措施影響，曾獲財團提出「樓換樓」方式重建的西半山干德道31號適雅大廈，小業主剛委託顧問行公開標售上址逾80%業權，截標期為三月三十一日，反映「樓換樓」計劃或已告吹，而市場估計項目樓面地價約1.5萬元。

適雅大廈佔地約29,862方呎，建於一九六一年，現為一幢12層住宅連3層停車場物業，提供144伙。物業現由國際顧問行萊坊負責標售，該公司投資服務部助理董事翟聰表示，該廈位處傳統豪宅地段，具重建價值。

他又稱，上址現規劃為住宅（乙類），最高地積比率五倍，高限為主水平基準以上245米，而物業地契本身沒有主要發展規限，故重建具一定發展彈性。若以物業百分百業權計，日後可重建面積約15萬方呎。

「樓換樓」重建料告吹

據悉，俊和集團（00711）去年六月曾向該廈業主提出「樓換樓」重建方案，惟政府去年十月宣布收緊物業「發水」面積，該公司雖曾表明無意停止收購行動，但因重建後樓面較之前大減，或因而削弱發展商進行計劃意欲。

另外，利嘉閣岑永希稱，西區寶翠園8座高層D室，以1,400萬元售出，呎價13,133元，半年升值220萬元。市場消息稱，九龍站凱旋門有「一籃子」單位獲以逾3億元洽至尾聲。