大圍業主五成封盤

樓市升勢未停，業主眼見樓價「高處未算高」，索性趁農曆新年前封盤，令二手市場掀起一股封盤潮，各區暫以大圍最為嚴重。據代理透露，該區已有50%放盤業主封盤，區內金禧花園更僅有1個交吉市價放盤。另外，將軍澳及鰂魚涌屋苑近日成交價接連「破頂」，業主亦紛紛觀望後市走勢，促使區內有約30%放盤業主決定封盤。

世紀21奇豐羅慧君稱，新盤將入伙，令大圍外區客增，加上市場頻現高價成交，業主「唔憂賣」故趁農曆新年前封盤，佔區內放盤業主更已高達約50%，部分屋苑更嚴重缺盤，如提供800多伙的金禧花園，現只有1個「到價」交吉放盤，為5座低層細單位，叫價約245萬元。

鄰近沙田屋苑亦錄15至20%封盤，美聯鍾燕河稱，沙田第一城料只有約300個「實賣」盤；再錄高價成交為37座頂層410方呎戶，售255萬元，創九七年後同類新高，已追回當年價位，呎價6,220元。

將軍澳客爭貨推高樓價

美聯吳梓峰稱，沙田市中心盤源減約20%，近日交投雖銳減，但錄高價成交，如好運中心柏林閣高層H室售265萬元，呎價達6,340元，屬同類新高。

將軍澳亦見封盤潮，美聯方思賢稱，現時區內有約30%放盤業主封盤，頻現多名客戶爭貨及高價成交，日前將軍澳中心9座高層F室售約340萬元，呎價6,227元，高市價6%。

樓價升令業主更心雄，美聯稱，將軍澳新寶城3座中層E室，獲追價至305.8萬元售出，約八個月升值106萬元。港置表示，同區蔚藍灣畔1座中高層戶，「一口價」售410萬元，呎價6,203元，創同類新高。

鰂魚涌太古城及康怡花園等藍籌屋苑，近日已錄約30%放盤業主封盤。美聯吳肇基稱，市況向上，令太古城業主不急於賣樓而封盤，其中衛星閣高層H室原先以780萬元放售，業主已封盤至過年後才再部署。

Sky Garden買家不睇樓

市場頻錄「即放即賣」個案，港置稱，九龍太子道西Sky Garden僅有2個可睇樓的單位放盤，其中中層797方呎單位，放盤兩日，買家不睇樓仍以770萬元購入，呎價約9,661元。祥益稱，屯門怡峰園1座低層B室，放盤五日，即售284萬元。港置說，紅磡半島豪庭2座中層B室，獲買家主動追價10萬元，售480萬元，呎價7,419元。