新地瓏璽呎價勢逾2萬

甫踏入二○一一年，新地（00016）推盤步伐已相當積極，旗下計劃安排在本季尾、下季初開售的西南九龍海輝道項目，昨日正式命名為瓏璽，呎價將參考同系九龍站天璽。市場估計，以目前天璽園景戶呎價約2萬元推算，估計瓏璽意向呎價勢逾2萬元。

提供650伙 七成有海景

新地代理執行董事雷霆稱，瓏璽為集團首季重點樓盤，農曆新年後將展開宣傳推廣，屆時會詳細介紹樓盤用料及設計特色。該公司高級銷售及市務部經理胡致遠稱，集團冀將項目打造成住宅版的中環國際金融中心（IFC）及九龍站環球貿易廣場（ICC），成為維港豪宅地標門廊，開售呎價參考同系天璽。

胡氏續稱，瓏璽將採用玻璃幕牆設計，項目由5幢住宅組成，提供約650伙，其中70%單位享有海景，單位面積約800至約2,000方呎，其中逾九成單位為三房以上面積逾1,000方呎大戶，並主打四房戶；而面積約800方呎兩房戶僅不足10%。

新地昨日網上公布，剛售出天璽星鑽璽18樓C室內園景戶，單位面積711方呎，成交價1,422萬元，折合呎價約2萬元，故市場估計，瓏璽的開售呎價勢將逾2萬元。

將軍澳屯門盤排隊推

另一方面，新地今年除推售瓏璽外，集團年內計劃推售新盤還包括將軍澳56區及屯門掃管笏星堤等多個項目，後者提供單位約459伙。此外，新地等的港島南南灣，市場消息稱，物業5座中層B室，面積1,453方呎，獲買家以逾2,368萬元承接，呎價約1.63萬元。此外，發售中的元朗洪水橋泉薈昨日亦售出兩伙。