二手樓市快遞

香港

海怡呎價直撲九千關

• 中原謝文禮表示，鴨脷洲海怡半島本月暫錄91宗成交，較上月同期多出近兩倍，其中10座高層H室，面積約1,100方呎，成交價約989.3萬元，呎價約8,994元。

九龍

維港灣低市價6%轉手

•奧運站維港灣本月暫錄18宗成交，平均呎價8,500元，市場剛錄得一宗低層戶成交。置業18葉紹麟表示，剛售出的2座低層F室，面積658方呎，坐向東南及望園景，成交價510萬元，呎價7,751元，較同類型單位低6%。

•太子道東譽．港灣入伙前夕，兩房戶交投活躍。利嘉閣程仲雄表示，該屋苑1B座中低層B室，面積693方呎，由用家以510萬元承接，呎價7,359元，單位去年六月至今升值87.25萬元。該屋苑本月暫錄約15宗成交，目前放盤量約150個。

新界

用家318萬買栢慧豪廷

•利嘉閣文家輝表示，天水圍栢慧豪廷9座高層F室，屬三房套房間格，面積900方呎，獲用家出價318萬元承接，呎價3,533元，原業主在○九年四月以212萬元購入單位，期內帳面獲利106萬元。

•東涌海堤灣畔錄內地客入市，中原鍾慧儀表示，該屋苑5座低層H室，面積773方呎，以373萬元易手，呎價4,825元，買家為內地人士，睇樓數天，已心急入市，結果睇樓後「一睇即中」。

•粉嶺花都廣場錄連天台戶成交，美聯蔣曜名表示，上述單位為2座頂層連天台戶，面積約550方呎，以兩房單位間隔及望山景，成交約223萬元，呎價4,055元，原業主持貨約一年帳面獲利約49.8萬元。

•置業18甄安橋表示，馬鞍山新港城本月錄約40宗成交，日前F座高層3室，面積464方呎，屬兩房間隔及望海景，成交價278萬元，呎價5,991元，原業主於九七年五月以330萬元購入，期內蝕52萬元。

•利嘉閣姚頌唐透露，深井縉皇居2座中層C室兩房戶，面積888方呎，新近以485萬元易手，呎價5,462元，略低於同類型單位市價水平。該屋苑本月暫錄約4宗成交。