樓過肥年

農曆新年前買家積極入市，搶高樓價。市場新高價成交續湧現，鰂魚涌康怡花園有特色戶以呎價1萬元成交，為屋苑九七後成交呎價首破萬元；另外，元朗的加州花園洋房以約675萬元售出，高市價約兩成，半年多升值達101萬元。業界人士認為，今年樓市仍會平穩向好發展。

香港置業高級執行董事伍創業指出，由於壓抑炒樓措施後，炒家貨源減少，而用家又搶入市，因而推動近期樓價不斷上升。

雖然樓價近期屢創新高，但升幅仍屬合理，加上在通脹及低息的利好因素下，市況將會平穩向好發展，預計今年整體樓價有約11%增長。

而市場優質住宅有價有市，中原楊文傑表示，上述康怡花園B座複式戶，面積1,316方呎，成交價約1,316萬元，呎價約1萬元，為屋苑九七年後首錄呎價破萬元成交。

太古城1280萬易手

同區太古城亦頻錄呎價逾萬元成交，美聯陳國祥稱，鰂魚涌太古城翠榕閣中層B室以1,280萬元易手，呎價約1.13萬元。另外，中原趙鴻運稱，屋苑啟天閣低層G室在數枱買家爭購下，以718萬元成交，呎價9,066元。

祥益謝澤銘表示，屯門叠茵庭剛錄歷史新高呎價成交，該單位為2座連天台戶，面積572方呎，成交價235萬元，呎價4,108元，另一個同類型單位本月初以200萬元售出。

加州花園賣貴兩成

美聯雷惠德稱，上述加州花園米蘭徑雙號屋獲外區換樓客以約675萬元承接，呎價約4,592元，較市價高約兩成，上址去年六月至今升值約17.6%。

至於新措施前入市的投資者，續趁市旺獲利沽貨，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街66號中層A室「凹海」單位，面積1,767方呎，獲換樓客以1,238萬元承接，呎價7,006元，原業主去年五月購入上址，現轉售帳面獲利約248萬元，賺幅逾25%。市場消息稱，同屋苑5期蘭秀道20號中層D室，面積788方呎，成交價472萬元，呎價5,990元，創同類單位新高。