白石角盤王勢貴絕新界

本港豪宅新盤續受中外豪客追捧，信置等地價成本高逾200億元的大埔吐露港白石角臨海豪宅項目，昨正式命名為Providence Bay，項目主打面積逾千方呎三、四房或以上大宅，首期提供482伙，全屬低密度分層戶及7座洋房，代理估計最快上半年開售，售價勢創新界新高，整體呎價料至少逾1萬元。配合世界級臨海豪宅定位，發展商部署次季展開海外及內地路演。

擬次季海內外路演

Providence Bay共由5大地盤組成，整體地盤面積廣逾100萬方呎，屬新界區罕有大型臨海豪宅項目。信置營業部總經理田兆源表示，Providence Bay代表集團及合作夥伴具遠見及宏觀的視野，該盤以世界級臨海低密度豪宅作定位，屬今年大型重頭豪宅新盤，實際開售時間仍要視乎預售文件的批出進度。

他指出，Providence Bay主打面積逾千方呎大宅，項目每期均提供洋房，當中與南豐、永泰地產（00369）及嘉華國際（00173）合作的1期A、B、C，共涉1,235伙，料以地盤B作整項目首期，該期提供482伙，包括7座洋房，分層低密度住宅樓高不超過10層。田兆源指出，發展商部署第二季展開海外及內地路演攻勢。

首期482伙 呎價料逾萬

代理估計，Providence Bay第1期最快上半年內登場，售價勢創新界區新高，分層戶呎價料至少逾1萬元，特色戶呎價勢逾2萬元，有機會打破同系沙田御龍山頂層特色戶最高約2.3萬元的新界區分層戶最高呎價紀錄，洋房呎價則可望突破新地（00016）上水雙魚河天巒所錄的2.13萬元、新界區洋房新盤最高紀錄。

代理透露，近期御龍山售出馬場景一手大宅呎價約1.1萬至1.4萬元，其中9座高層B室，面積1,817方呎，成交呎價約1.32萬元。鄰近鹿茵山莊3號洋房，去年以8,900萬元售，呎價逾1.7萬元。

消息指，新地的上水雙魚河畔天巒一周連錄兩宗一手成交，其中蘇黎世大道單號屋，剛以6,032萬元售出，呎價1.45萬元。萊茵河大道3,424方呎單號屋售3,937.6萬元，呎價1.15萬元。