二手樓市快遞

香港

太古城632萬閃電售

•香港置業溫智力指出，一名買家僅考慮短短一小時，即以632萬元購入鰂魚涌太古城逸天閣中層B室，面積667方呎，以兩房間隔，望內園景，呎價約9,475元。

•中原林龍南表示，北角城市花園本月暫錄6宗成交，其中3座中層F室，面積896方呎，成交價為830萬元，呎價9,263元，較九七年十一月購入價高出130萬元。亞洲地產姚雲龍稱，同區盈富閣低層B室獲用家以392萬元承接，持貨五個月升值24%。

九龍

東港城蟹貨蝕4.5萬

•將軍澳東港城部分單位做價逼近九七年，利嘉閣鄭健沐表示，該屋苑6座低層E室，面積666方呎，獲買家以320.5萬元承接，呎價約4,812元，原業主於九七年以325萬元一手購入，期內帳面虧蝕4.5萬元。

•香港置業陳國榮表示，將軍澳都會馬尺近期長線投資者比例高佔約40%，其中一名長線投資者，考慮一日後即斥378萬元購入3座中層E室，面積659方呎，呎價約為5,736元，原業主持貨半年帳面獲利約53萬元。

•太子道東譽．港灣錄樓花轉讓獲利個案，香港置業黃民熹表示，該屋苑本月至今交投增五成至約12宗，一位區內換樓人士以580萬元購入7座中層C室，面積758方呎，呎價約7,652元，單位○九年四月購入價約461萬元。

新界

偉景130萬即睇即買

•屯門偉景花園有單位在一年間升值45%，祥益地產胡志偉表示，屋苑A座低層A室，面積472方呎，獲一名區內買家「即睇即買」，成交價130萬元，呎價2,754元。

•沙田富豪花園錄低價成交，利嘉閣李坤豫表示，屋苑麗人閣中層A室，面積680方呎，成交價278萬元。

•中原徐可志表示，馬鞍山翠擁華庭15座高層D室，面積1,202方呎，成交價為648萬元，呎價5,391元，單位去年七月至今升值73萬元。

•世紀21奇豐吳元利表示，換樓買家以448萬元購入沙田第一城4座低層D室，面積1,018方呎，呎價4,401元。

•屯門兆麟苑有單位獲買家追價5萬元購入，祥益地產盧俊威表示，上述單位為F座中層9室，面積710方呎，於自由市場以198萬元成交，呎價為2,789元，原業主見銀行估價上升，即時反價5萬元，最終仍獲買家承接。

•利嘉閣楊思賢表示，荃灣爵悅庭南爵軒中高層C室，面積647方呎，以兩房間隔，成交價360萬元，呎價5,564元，原業主持貨五年多，帳面獲利24.3萬元，升幅約7%。該屋苑本月暫錄約16宗成交，目前放盤量約324個。