康樂園兩月炒貴278萬
利嘉閣指出,去年共錄3,297宗持貨九十天或以內轉售物業的短炒買賣登記,總值約70.43億元,按年增加6%及5%,其中大埔康樂園一幢單號屋在六十一日升值278萬元。
該行指出,去年短炒個案雖續增,但短炒佔整體二手成交比例卻跌0.02個百分點至3.10%,而平均每宗個案帳面獲利10.6%,亦較○九年的11%為低。而去年獲利最高個案為上述康樂園14街單號屋,原業主持貨六十一日以2,268萬元售出,期內帳面獲利278萬元,賺幅14%;而第二、三位為沙田壹號雲頂5座低層C室及紅磡海名軒2座中層B室,原業主分別持貨八十四日帳面賺262萬元,與持貨五十八日帳面賺250萬元。
水藍.天岸速袋202萬
而東涌水藍.天岸6座複式戶僅二十一日升值202.8萬元。
至於去年短炒最多個案屋苑為天水圍嘉湖山莊,共錄106宗,佔屋苑買賣比例5%,平均每宗獲利幅度約9.1%;而屯門市廣場全年錄38宗短炒登記,佔買賣比例8%。