銅鑼灣全幢獲5.8億洽

近期，市場資金湧入全幢優質物業，市傳中信泰富旗下獲批商住發展的銅鑼灣合誠汽車大廈全幢，正獲投資者出價約5.8億元積極洽購，涉及呎價約1.2萬元。另外，尖沙咀寶勒巷26至36號地下雙號舖連低層單位以1.2億元易手，收租回報率約4厘。

鴻圖道項目趕四月推

據悉屋宇署早前批准合誠汽車大廈發展為一幢32層高商住項目，提供樓面約3.2萬餘方呎。消息稱，上述寶勒巷物業每月租金約40萬元。中原黃東雄稱，旺角太子道西152A至152D號地下B至F舖等現放售，市場料成交價約3.8億元。

東九龍工廈方面，近年積極吸納全幢優質工廈的第一集團，該集團董事霍偉良表示，旗下以環保用料興建的鴻圖道35號工商物業重建項目，最快四月預售，開價將參考區內新建甲級商廈做價，即每方呎約5,000至6,000元，為該集團首個發展項目，目前該廈最高3層正獲跨國企業洽購作總部，涉資約1億元。

霍偉良指出，鴻圖道35號項目總投資額約3.5億元，較原先估計高出約兩成。早前有長線投資者提出連同建築合約全幢洽購，市場料項目估值約7億元。

同系九龍灣理智中心全幢工廈今年將有約五成樓面須續租，目前已接獲一家跨國銀行洽租該批樓面，料新呎租約10元，較目前高約25%。