全城炒家掃樓贈興

樓市「辣招」實施滿兩個月，樓市氣氛比出招前更熾熱。港九新界各區屋苑投資者群起入市，甚至封盤不賣；近月樓價顯升的港島區，區內北角健威花園有「新進」投資客，部署斥資2,000萬元買樓收租，至於盤源大減的荔枝角美孚新邨，區內師奶兵團亦將放盤即時加價2至5%。另外，屯門持貨逾1億元的內地民企投資客亦看好後市，將持有逾30伙全線「封盤」。

香港：投資新丁2000萬掃健威

樓市再起飛，港島樓升值潛力高，在「銀紙」貶值下，買家紛買「磚頭」保值。世紀21日昇黃文龍稱，為抵抗通脹，北角屋苑收租客比例顯增，有一區內未持有物業的新進投資客，正部署約2,000萬元入市買健威花園，打算購入至少5個面積約507至514方呎、回報率約4厘的單位收租；日前已率先以約373萬元，購入C座中層01室，呎價約7,357元。

外籍客部署購康怡

另外，有代理指出，港島豪宅盤源銳減，加上樓價已升逾高峰，有豪宅投資者轉攻藍籌屋苑，市傳有外籍投資客，看好本港樓市前景，亦正部署斥資約5,000萬元，購入鰂魚涌康怡花園單位作長線投資；另外，早前有豪客擬斥資逾1億元連掃鰂魚涌太古城逾10伙。

另一活躍於鴨脷洲海怡半島資深投資客，本月亦再度起動，月內已以逾2,000萬元購入屋苑至少2個單位。

九龍：美孚師奶兵團加價出貨

向有「炒家樂園」之稱的美孚新邨，本月亦錄逾100宗成交。美聯林海成表示，新措施後區內放盤減少，一眾活躍於區內「師奶兵團」，都以出貨為主，但在難以入貨情況下，變得較為惜貨，月內放盤已提價約2至5%。

林氏續稱，其中6期蘭秀道38號低層1,267方呎單位，叫價由月初約698萬元，提升至約728萬元，加幅約4.3%。此外，市傳另有師奶兵團近日收回放租單位，裝修後加價100萬至近600萬元放盤。

內地客買清8收租

此外，九龍細價屋苑，近日亦吸引樓市「新手」入市。美聯何家豪稱，牛頭角淘大花園，近日多了買家購入單位作收租長線投資，但未見他們大手入市。世紀21富山又稱，一內地客亦以383萬元購入彩虹清水灣道8號中層D室收租。

新界：民企炒家「封盤」

新界屋苑最「好炒」，政府辣招一出，區內「炒氣」全消，但近日樓市回暖，炒家即時出動。港達物業洪培根稱，屯門持貨逾30伙的內地民企投資客，估計持貨市值逾1億元，近日以約323萬元，摸出一個海景花園逾千呎單位，約兩個月帳面賺25萬元後，已表明全線「封盤」。

粉嶺投資客添貨

洪氏續稱，該投資客在出招後，曾減價沽貨，但見市況好轉，市場盤源大減，看好區內對大單位換樓需求，持有單位又以三房戶為主，加上不受新稅制規管，故封盤觀望後市。

區內投資客亦補充貨源，中原藍浩然稱，活躍於粉嶺翟姓投資者，本月再以約438萬元，連購粉嶺中心K座及C座高層單位，現已持約5伙；美聯陳國良稱，一於沙田市中心持貨約5伙業主，月內再以238萬元購入偉華中心1座中高層戶收租。