尚城造勢 提前中港路演

農曆新年前罕有地湧現大批準置業人士四出搵樓，長實的元朗洪水橋尚城亦提前展開中港兩地路演吸客，其中深圳南山區路演已於昨日展開，而項目首批推售單位料為3房以上大單位或相連戶。另外，毗鄰新地的泉薈亦於今開放交樓標準戶予傳媒參觀，有機會提前推出第1座單位，而同系筲箕灣道295號新盤，發展商今日與代理開會商討銷售部署。

市場消息指出，長實的洪水橋尚城已提早於昨日展開深圳南山區的路演，主力介紹洪水橋的整體發展及規劃，首批傾向推售3房以上大單位或相連戶。至於香港的銷售部署，則最快本周較後在紅磡都會國際商場舉行展覽活動，針對上車客主打兩房戶。長實地產投資董事郭子威稱，尚城現階段仍待批預售文件，集團會密切留意市場發展。

同區20%封盤 御豪錄追價

另外，同區泉薈市傳新地周六有機會發售第1座單位。至於筲箕灣道295號項目亦部署短期推售。

另一方面，新盤效應帶動，元朗約一至兩成放盤業主封盤，買家亦看好後市搶購區內物業，利嘉閣虞立燊表示，該區御豪山莊1座低層B室，原開價305萬元，獲兩名買家爭購，終追價至320萬元理想價易手，呎價3,509元。至於未能購得上址的準買家，以348萬元轉購同屋苑2座高層D室，呎價3,815元，創該盤分層戶近年新高。

美聯徐榛稱，區內朗晴居11座面積692方呎中層B室售294.8萬元，創同類單位九七後新高。中原蔡佩華稱，內地客以223萬元連租約購入同區朗庭園1座低層E室，高市價約5%。