內地樓價升幅續放緩

內地房地產價格於去年十二月繼續第十九個月上升，據國家統計局昨日公布的數據顯示，內地七十個大中城市，於十二月份的房屋銷售價格較去年同期上6.4%，較十一月7.7%的升幅有所放緩，其中新建住宅價格按年上升7.6%。恒隆地產（00101）主席陳啟宗認為，內地樓市乃由真正的需求所支持，並非有泡沫。

陳啟宗：中國樓市無泡

數據顯示，北京的新建住宅價格同比升9.9%，環比則升0.2%，作為房產稅試點的上海及重慶，同比分別為升1.3%及8.2%，兩市環比亦升0.3%。而於二○一○年，全國商品房銷售面積同比增長10.1%，全國商品房銷售額同比增長18.3%.

投資方面，去年全年全國房地產開發投資48,267億元，同比增長33.2%，其中，商品住宅投資佔的比重為70.5%。去年房地產開發企業本年資金來源72,494億元，同比升25.4%。

陳啟宗認為，在目前市場上存在大量資金，加上近零息的環境，資金自然投入房地產，但相信中央對調控樓市具有很大的決心。

瑞信香港董事總經理陳昌華預計，今年內地房價將會輕微下跌，但跌幅料不足5%。他指出，雖然內地一線城市投資成分高，不過由於新住房供應少，因此內地房地產調控不容易起到效果，而該行亦認為房產稅的作用不大。