泉薈首批熱銷九成

受新盤開售帶動，一手市場在剛過去周六、日成交急升逾82%至51宗，其中以上周五開售的新地元朗洪水橋泉薈最旺，兩日錄約27宗成交，佔交投量近53%，而該盤2座的標準戶已售出約90%單位，發展商計劃周六開放交樓標準單位予新地會參觀，翌日則開放予公眾，並擬提前推出第1座發售。

擬加推第二座應市

新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，泉薈首批價單的84伙，撇除特色戶，短短三日已售出約90%，滿意銷情，而買家中有個別於數日內分批購入多伙，估計屬家族購入單位，本周將會開放交樓標準戶，周六安排新地會參觀，周日開放予公眾。

她又說，正考慮加推單位以滿足用家需要，而1座單位原計劃留於現樓發售，因應市場對該盤兩房單位需求大，正考慮加推2座的兩房單位應市，惟具體要開會商討後才決定。至於加推會否加價，現階段集團仍未決定，惟會以用家為考慮因素。

過去兩日售出的新盤單位，包括有裕泰興地產的土瓜灣駿豪居及長實（00001）的大圍盛薈，分別銷售6伙，而新地東九龍峻弦及嘉華國際（00173）的沙田嘉御山，則分別錄5宗及3宗成交。

另方面，美聯物業首席分析師劉嘉輝引述差餉物業估價署數據表示，去年首十一個月有約12,550個私人住宅單位落成，較○九年多逾70%，數字為○二年起連跌七年後首度回升，並創近四年新高，惟與政府預測全年的14,259伙，仍相差12%左右。

私宅落成量四年新高

劉氏續說，按地區劃分，新界區去年首11個月落成量為8,822伙，佔政府預測該區全年落成量約90.7%，而九龍及港島區則分別佔99.6%及33.6%，料全年有3,326伙及402伙落成。以面積劃分，以面積752方呎以下細單位最多，合共7,160伙，比○九年多出逾一倍，並集中於新界區。