銀行鬆手第一城估凸12%
銀行在新一年重新重視按揭市場，令近期不少單位銀行估價已緊貼成交價，個別甚至出現「估凸」情況，近期二手交投活躍的沙田第一城，一個連天台戶本月以363萬元易主，銀行初步估價達409萬元，差幅達12.6%。
黃埔高層戶估高16萬
政府出辣招遏炒，令成交銳減，銀行因而調低估價，令去年底不少單位出現估價「追唔切」情況，惟及至近期樓市轉旺及呎價屢創新高，加上銀行重新搶奪按揭市場的市佔率，料均令估價轉為「手鬆」。
綜合多個藍籌屋苑最新成交，以及銀行網上估價發現，估值已緊貼成交價。沙田第一城24座一連天台戶以363萬元成交，估價409萬元，較成交價高12.6%。該屋苑唐宮閣中層A室，本月的成交價483萬元，銀行估價亦「估凸」11萬元；另紅磡黃埔花園5期4座一個高層G室，近期以570萬元易手，銀行估價586萬元，「估凸」16萬元。