嘉湖每呎重返$3000
天水圍嘉湖山莊於去年「出招」後，曾經是炒家減價「掟貨」重災區，令屋苑一度成交大幅萎縮，至上月中旬成交才開始恢復，令十二月仍有「破百」成交。新界西北區基於入場銀碼細，近日二手市況全面復甦，嘉湖山莊今年首十一天已錄約40宗成交，平均呎價亦重返「出招」前近3,000元水平。
租金回報4.5厘
美聯助理區域經理吳偉國指，嘉湖山莊本月交投直線上升，現時二手成交暫有40宗，較上月同期的30宗略多，入場費約180萬元起，三房戶入場費約200萬元起。因買家積極找平盤，現時200萬元內的入場筍盤陸續消化，佔整體盤源約100個，整個屋苑約有700個放盤。
業主亦近乎「零議價」空間，最多僅有1至2%議幅。屋苑近期不乏長線投資者，愛揀選樓價徘徊約200萬元的優質單位收租，租金回報約4.5厘。