第一城呎價五千四
沙田第一城是本月暫時成交最活躍的藍籌屋苑，上月仍錄「破百」成交，本月兩周內暫錄近70宗成交，亦較上月同期成交多逾三成半，最新屋苑呎價亦創出九八年後的新高，近5,400元水平。
議價空間收窄
中原分區營業經理陳迪豪稱，本月成交不乏銀碼較大的三房優質單位，整體三房戶成交暫佔約18宗，比例逾兩成，以面積約800至1,000方呎的單位較熱捧，近期有一個14座高層A室單位，980方呎，以586.8萬元成交，呎價5,988元，暫為本月成交最高呎價單位。業主放盤態度轉趨強硬，議價空間逐漸收窄。屋苑現逾800個放盤，平均叫價約5,300元。
雖然沙田第一城在「出招」後有不少炒家減價「掟貨」，惟屋苑踏入十二月後成交回穩，至上月仍有近140宗成交。