五大屋苑旺市比併

新一年二手屋苑可謂成交大反彈，樓市氣氛全面復甦，藍籌屋苑走勢凌厲，個別屋苑不足兩周交投已超越「出招」前水平，近期高價成交重現市場，個別屋苑呎價更創歷史新高，業內人士預期，買家於農曆新年前趕入市，估計五大藍籌屋苑本月成交有力「破百」，回復數月前交投高位。

春節前加快入市

二○一一年只過了兩周，二手屋苑成交持續暢旺，有代理預期，不少買家憧憬農曆新年後，樓市再有小陽春，樓價或隨之再攀升，現加快步伐趁較低價入市，加上市場已消化之前「出招」的負面消息，個別藍籌屋苑如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊銀碼較細，於上月中旬後成交已逐步回穩，十二月上述屋苑仍錄過百宗成交，而沙田第一城暫時成交更為藍籌屋苑之冠，一月暫錄近70宗。

指標屋苑反彈快

藍籌屋苑因流通量大，加上樓價具有指標性，往往成為反彈能力較快的屋苑，二手龍頭指標鰂魚涌太古城，不足兩周成交較上月同期升三倍，最新屋苑呎價更創歷史新高的近9,000元。荔枝角美孚新邨最新呎價亦創九七年後新高，長線投資者重返市場，佔整體入市比例約三成半，料該兩屋苑本月成交亦能「破百」。

普遍業主放盤態度硬淨，除收窄議價空間，以鴨脷洲海怡半島為例，有逾一成業主封盤及提價放售，買家亦積極找平盤，務求加快步伐入市，相信本月藍籌屋苑成交將持續活躍。