二手樓市快遞
香港
港運城蟹貨蝕近27萬
‧美聯郭慶華表示,北角港運城2座中層C室,面積約781方呎,以約560萬元成交,呎價約7,170元。原業主九七年以約586.9萬元購入物業,現轉手蝕讓約26.9萬元。
‧北角富澤花園本月暫錄兩宗成交,平均呎價約8,576元,世紀21日昇黃文龍表示,屋苑富威閣低層F室,面積758方呎,成交價540萬元,呎價7,124元,較市價低5%,原業主持貨半年帳面獲利60萬元。
九龍
黃埔近四年賺163萬
‧世紀21東方姚錦凌稱,紅磡黃埔花園5期4座中層A室,成交價428萬元,呎價7,417元。原業主於○七年二月購入單位,持貨至今帳面獲利163萬元。該屋苑本月迄今錄得約10宗成交,平均呎價約6,850元。
‧長沙灣昇悅居本月暫錄8宗成交,置業18黎應龍表示,該盤7座高層C室售459萬元,呎價6,711元。原業主於○九年十一月持貨至今帳面獲利131萬元。他續稱,同區宇晴軒7座中層G及H室,成交價1,080萬元,呎價7,312元,低市價約5%。
‧世紀21夏雪敏稱,一名換樓人士以252萬元購入將軍澳慧安園3座中層A室,呎價4,436元,○九年三月至今升值52.7%。利嘉閣劉卓豪表示,同區海悅豪園1座高層C室,獲用家以321.8萬元承接,單位○七年三月至今升值69%。
新界
上車客163萬買兆康
‧祥益古文彬表示,屯門兆康苑N座高層1室,面積541方呎,獲區外上車客以163萬元購入。該行陳秀春稱,同區兆畦苑A座高層10室減價5萬元,以133萬元成交。該行陸寶奇稱,同區邁亞美海灣3座高層H室以167.3萬元易手,呎價3,230元。
‧荃灣萬景峯本月暫錄6宗二手買賣個案,平均呎價約7,500元。利嘉閣鍾景安指出,屋苑1座高層D室,面積872方呎,成交價682萬元,呎價7,821元,原業主持貨五年帳面獲利219.4萬元。
‧利嘉閣范偉康稱,東涌映灣園3座高層F室,面積657方呎,連租約以290萬元易手,呎價4,414元。原業主○一年第四季以182.6萬元一手價購入物業,現轉售帳面獲利107.4萬元。