樓價登峰貴過九七

政府連環出招調控樓市失效，樓價升勢比之前較「癲」，一份反映出招後五周市況的樓價走勢報90.05點，按周上升1.89%至90.05點，升穿新措施公布前的89.41點，而成功超越「九七價」的屋苑亦增至兩個，除了早已超越「九七價」的鰂魚涌太古城，北角城市花園最新呎價約8,578元，較九七年七月高出約9.9%。另外，荔枝角美孚新邨及大埔中心等7個屋苑，與九七價差幅亦收窄至僅相差約2.4至9.2%。

政府­「辣招」五周玩完

中原表示，截至本月九日，中原城市領先指數最新報90.05點（反映上月二十至二十六日市況），較新措施公布前的89.41點高出0.7%，並為九七年十一月初後首度突破90點大關。以地區劃分，九龍區樓價指數按周升4.8%至88.24點最理想，新界西及新界東亦分別升2.27%及0.61%至69.62點及83.14點。

城市花園貴九七10%

另一方面，20個主要成分屋苑目前已有兩個調整呎價升穿九七年七月底水平，其中城市花園最新呎價8,578元，較當時高出約9.9%，至於太古城呎價亦較九七價高出約6.7%，最新報8,876元。

世紀21日昇黃文龍稱，城市花園10座中層F室，面積723方呎，新近以830萬元易手，成交價超越同類單位九七年水平。香港置業李振光稱，一名內地客追價20萬元，以630萬元購入太古城高安閣極高層E室，呎價9,333元，單位九個月升值118萬元。中原趙鴻運稱，太古城寶山閣頂層戶售668萬元，呎價9,584元。

美孚距頂峰僅2.4%

至於九龍及新界區亦有多個屋苑陸續追貼九七價，以美孚新邨差幅最小，最新呎價5,404元僅較九七年七月低約2.4%，另大埔中心及沙田第一城則相差約2.5%及5%，呎價分別約4,641元及5,450元。不過，天水圍嘉湖山莊距離「家鄉」仍有相當距離，該盤呎價約2,970元，較當時4,425元相差達32.9%。

本報過去一周進行網上民意調查，結果有59.8%受訪者認為短期樓價上升，按周再增3.7個百分點。

另一方面，市場其他屋苑續錄高價成交，世紀21奇豐趙詠欣指出，馬鞍山新港城J座高層1室售386萬元，呎價5,530元，創同類單位做價新高。置業18蔡生民稱，大圍金獅花園2期A座高層6室售215萬元，高市價約一成。