細價盤放短租博升

市場普遍相信農曆新年後樓市會再出現「小陽春」，不少業主都將原放售的單位，轉為以短租約形式放租，以觀望後市。九龍灣淘大花園一個中層單位以半年短租約形式放盤，叫租租金低市價約10%，以圖盡快租出單位；另外，沙田第一城亦有投資者將單位轉為半年短租。

淘大短租盤佔8%

香港置業陳偉宗表示，業主憧憬農曆年後樓價再升，為免現時「平賣」單位，或因連約盤按揭成數偏低，影響市場承接力，遂決定轉為短約放盤以觀望後市。現時淘大花園放租盤佔約5至8%為短租約放盤，其中O座中層8室，面積371方呎，原先放售價205萬元，但日前業主主動將單位轉為半年短租放盤，月租叫價約6,800元，較市價低約10%。

世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城有業主轉短約吸客，一名持貨至少兩伙的投資客，以半年租約放租其持有44座及45座高層410方呎單位。

世紀21日昇黃文龍稱，北角有業主轉短約觀望後市，佔整體租盤約8至10%，其中健威花園C座高層戶，日前就以月租1.35萬元租出，租期約3個月，業主待農曆年後收樓再放售。

美聯林海成稱，荔枝角曼克頓山3座頂層複式戶，面積2,251方呎，連1,178方呎天台及平台，售3,943萬元，呎價約17,517元，除創屋苑二手呎價歷史新高外，亦屬同區二手新高紀錄。

凱帆呎價再新高

置業18稱，奧運站凱帆軒2座中層B室售618.8萬元，呎價9,885元，再創同類兩房新高。美聯吳妙粧稱，太子道東譽．港灣2A座高層1,701方呎戶，早前售1,695萬元，其後業主賠訂5%並以1,850萬元重售，約五日升值155萬元。

香港置業稱，將軍澳東港城1座極高層790方呎戶售498萬元，呎價6,304元創九七年後新高。另將軍澳豪庭高層H室售900萬元，呎價7,582元，創屋苑標準戶新高。