星出招遏炒辣過香港

面對熱錢持續流入，刺激不少地區的資產價格近期不斷上升，除本港及內地外，鄰近地區新加坡及台灣，昨亦紛紛採取不同「遏炒」措施，冀令樓市降溫。

特別印花稅高達16%

由於樓價急升，新加坡於五個月內再次出手，當地政府昨日公布一系列的措施，防止樓市過熱，比較香港的「辣招」，似乎有過之而無不及，首先大幅提高住宅物業短期內轉手徵收的特別印花稅，其次是將納入稅網的交易，由三年擴大至四年，由今日（十四日）起或之後購買的房屋，於首年、第二、第三及第四年轉手，有關稅率將會增加至16%、12%、8%及4%，而相比之前分別為3%、2%、1%。

本港去年十一月推出的「遏炒」措施之中，是以針對短炒活動的「額外印花稅」最矚目。以個人和公司名義購入並在兩年內轉售的物業，除最高4.25%的印花稅外，將依照持貨時間收取5至15%的「額外印花稅」，其中六個月內轉手的稅率達15%。

貸款方面，若買家擁有多於一個單位，貸款上限由過去的七成收緊至最高六成，而非自住的按揭則限制在最高五成。新加坡政府表示，希望可持續穩定樓市，令樓價可與經濟同步發展。

台北通過徵豪宅稅

至於台灣方面，台北市政府昨通過抑制房價新措施，確定將於今年七月首度開徵豪宅稅，據悉較目前的稅率最多上升2.8倍。當地政府豪宅定義包括優越的位置、奢華的外觀等，相信可為當地政府每年帶來1,000萬美元的稅收。