摩通料地產股拾升軌

各大發展商已為今年新盤推售做足準備，摩通發表研究報告指出，本港二手樓市回穩，成交量回復至政府推出額外印花稅前的水平，而且業主叫價強硬，有利於新盤的推售，估計上半年可開售的新盤，涉及總單位約4,388個，亦預期本港地產股會重拾升勢，其中新地（00016）及新世界發展（00017），股價可望有較佳表現。

新地目標價155元

摩通指出，二手樓市回穩、銀行以低息按揭搶客，加上預期新增土地供應少等，都利好地產行業。農曆新年前發展商或只推規模較細的項目來測試水溫，若反應良好，不排除會推大型項目。其中新地上半年有較多單位可供推出，涉約2,000個；新世界現價較資產淨值折讓44%，且可隨時重推尖沙咀名鑄未售單位，都有利於短期股價表現。該行維持新地與新世界增持評級，年底目標價分別為155元和19.1元，兩者昨分別收報136.6元和16.14元。

不過，收租股方面，部分如九倉（00004）和希慎（00014）等，雖然受惠於聖誕的零售銷售增長，但摩通預計，兩公司股價與資產淨值在短期內難以再有突破，建議投資者先行套現獲利，待股價調整10至15%再行入市回購。