尚城泉薈決戰洪水橋

縱然樓市再度升溫，各大發展商為售樓取得佳績，元朗區率先成為二○一一年首個新盤「搶客」戰場。新地的元朗洪水橋泉薈落實於今晚開售首推84伙之際，長實昨突然以「截擊」姿態加速部署開售同區尚城，發展商透露，尚城可望短期內獲批預售文件，最快農曆新年前後開售，售價必定具有競爭及吸引力，首批推出不少於100伙，同時會提前於下周展開內地路演攻勢吸客。

新地表示，泉薈首批以平均呎價5,007元推出的第2座84伙，今晚七時正式開售。

泉薈累收逾150票

據悉，各大代理行為泉薈累積收票逾150張。發展商日前已向代理「派貨」，代理自行安排本身入票買家及獲分派單位進行配對，基本上大部分價單上的單位已獲預留，包括首批推出的特色戶，今將簽約落實成交，市場預期該盤第1座單位下周才加推發售。

至於同區一直部署新春後才開售的尚城，昨午突然市傳獲批預售樓花同意書，有消息更指項目最快下周開售。長實地產投資董事郭子威回應，該盤預售文件可望短期內獲批，希望新春前後開售，近日只與代理了解區內市況，集團無意截擊同區其他新盤，樓盤本身數量及會所規模均屬區內最大之一，與同期開售新盤不存在直接競爭。

尚城開價料吸引

他指出，尚城提供734伙，當中佔約40%為面積約700方呎兩房戶，面積約1,000方呎的三房戶及面積約1,250方呎四房大宅，分別佔約50%與10%，目標客源包括上車、換樓客及投資者，客路較廣泛，而該盤40多座洋房暫未計劃推售。

售價方面，郭子威表示，尚城首批將推不少於100伙，由於項目好大機會成為集團今年首個開售新盤，首批單位售價一定具有競爭及吸引力，希望吸引市場注意，定價主要參考元朗區內新盤及港鐵沿線物業做價。對於市傳該盤設於紅磡都會商場的示範單位最快新春前開放，他回應，該盤示範單位已準備就緒，但估計新春後開放機會較大。

他又表示，配合內地客追捧本港新盤，集團是次特別提早展開尚城的內地路演，下周將於深圳及廣州舉行樓盤的代理推介會，目的加深內地代理及買家對尚城的了解，不會涉及銷售工作，稍後則會邀請有興趣買家來港實地視察地盤環境及參觀示範單位。