伊廈商場九千萬「變身」

鑑於核心零售區前景佳，茂盛控股主席倫志炎透露，計劃以約4,000萬至9,000萬元翻新銅鑼灣伊利莎伯大廈商場，同時，旗下尖沙咀及佐敦共兩幢寫字樓亦將改裝為銀座式商廈。

金漢全幢改銀座式商廈

倫志炎表示，上述伊利莎伯大廈商場將翻新為大型飲食娛樂為主商場，租金一萬多元起。上址早於○五年中購入時每月租金約900萬元，估計工程竣工後，新租金可倍增。另旗下尖沙咀利達行及持有約95%業權的佐敦金漢大廈全幢，將翻新為銀座式商廈。他料，今年一線店舖租售價最少有10%升幅。

另舖壇投資者黎永滔指出，旺角文華2期大型商場其中3及4樓已預租予連鎖卡拉OK集團，每月租金約57萬元，較前租金高逾一倍；上址地下一個現由化妝品店租用的店舖，獲珠寶店洽談預租，涉資約220萬至230萬元，較現租金每月約50萬元，高近3.6倍。

低息環境持續，加上經濟基調持續良好，刺激去年大額工商舖成交價量齊升，據韋堅信測量師行資料，期內共錄約187宗逾億元工商舖買賣成交，按年增逾19%，總值更高達593.24億元，按年躍升近50%。在眾多成交中，以去年十一月高富諾集團豪斥43.88億元，購入鰂魚涌電訊盈科中心其中50%權益，成為去年最大單宗成交金額個案。