外區客湧粉嶺睇樓量增30%

沙田區交通網絡四通八達，向來受外區及上車客歡迎，惟隨着區內屋苑盤源大減，帶動做價屢創新高，部分外區客從而選擇其他新界鐵路沿線屋苑。地產代理稱，粉嶺區近期外區睇樓客較上月顯增約20至30%，其中粉嶺名都高層戶新近獲外區客以195萬元承接。

粉嶺名都半年賺22%

美聯蔣曜名表示，上述粉嶺名都5座高層H室，面積502方呎，成交價195萬元，呎價3,884元，原業主九七年以211萬元購入單位，現轉售帳面損手約16萬元。同屋苑7座低層G室獲換樓客232萬元承接，呎價3,816元，半年升值約22.1%。

此外，受惠於西鐵線的屯門屋苑最近亦錄外區客入市個案。美聯吳偉光指出，屯門大興花園2期1座低層C室，獲外區上車客以186萬元購入，呎價3,190元，原業主持貨七個月帳面獲利約36萬元。

至於新界居屋亦不乏捧場客，香港置業孫啟棠稱，毗鄰港鐵大埔墟站的富雅花園，該盤4座高層E室，面積578方呎，獲上車客以288萬元承接，呎價4,983元，創同類單位九七後新高，七個月升值約32%。