洪水橋勢變新市鎮

政府為尋求長遠房屋土地供應，於去年重新開展元朗洪水橋新發展區的規劃與工程研究，該區佔地廣達約790公頃，預期區內土地用途可於二○一四年首季後落實，新發展區因鄰近港深西部通道，計劃發展為「門廊市鎮」，並考慮作住宅及工商業等發展，長實（00001）、恒地（00012）及新世界（00017）等發展商已坐擁區內大量土儲，故預期將可受惠。

發展商擁龐大土儲

○三年政府曾為洪水橋制訂初步發展藍圖，當時研究區約450公頃，惟未有落實，直至去年，政府重新開展規劃研究，並因應市場變遷，將研究區範圍擴 至鄰近天水圍部分待發展地區，佔地因而增至約790公頃，是次除尋求長遠房屋土地供應外，亦希望新發展區可與深圳現有及已規劃的發展互相配合，以發揮協同效應。

該新發展區有約六成土地由私人業主持有，長實、恒地、新世界及新地（00016）等坐擁不少元朗區地皮，如恒地在洪水橋一帶持有土地面積約達300萬方呎。另新世界的大道村洋房項目亦位於該新發展區內。