元朗地入標價料推高

政府為穩定樓市而透過招標推出的毗鄰西鐵朗屏站的前元朗邨地皮，可提供達960個中小型住宅單位，落成後勢成元朗區指標屋苑之一。市場消息指出，有發展商趁該地皮截標前推售新盤，預料將會帶動該地皮入標價水漲船高，並吸引不少發展商入標競投，事實上， 新地早前已表明有意獨資入標。

下月中截標 限建細戶

根據地政總署公布的賣地章程顯示，上述前元朗邨項目佔地約132,830方呎，指定興建單位總數不得少於960伙，每單位實用面積不可超過約646方呎，其中最少有800個單位實用面積介乎377至431方呎，另外，最少160伙實用面積431方呎以上至646方呎，該地皮將於下月十八日截標。

此外，該中小型住宅發展地皮亦需依照「發水」上限一成規則，而項目整體興建樓面不多於664,151方呎，當中商舖樓面須不少於53,821方呎。至於建築物高度則不超過主水平基準以上100米。市場估計成交價約19.5億至22億元，項目落成後開售呎價料可達約5,000至5,500元。