城市花園大則王受捧

北角區有不少物業擁維港海景，如指標屋苑城市花園、和富中心和海峯園，交通非常方便，單位間隔多元化之餘，實用率亦高達九成，地方見使，而且三房供應充足，即使早前樓市比較淡靜，仍能吸引換樓客來尋找心水單位。

北角藍籌屋苑城市花園臨海而建，實用率高達九成，所以屋苑向來是買家的熱捧對象。城市花園共有14座物業，約有2,392個單位，面積由522至1,447方呎，擁兩房及三房間隔。

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，城市花園的觀望氣氛濃厚，但成交量已回復至出招前水平，議價幅度現有約2至3%，現約一成業主封盤，買家則對市場信心充足，態度進取，多傾向選擇三房或以上單位。

他指出，城市花園於一月份暫錄2宗成交，平均呎價約8,500元，呎價較上月微升2%。其中一宗為3座高層B室，面積896方呎，成交價760萬元，呎價8,482元，現時屋苑買賣放盤有227個。

三房戶730萬起

黃文龍稱，上述成交的896方呎單位，是換樓客最愛的圖則，單位為三房連套房間隔，曲尺形客廳大逾300方呎，又有小陽台，地方闊落，可擁海景、山景或樓景景觀，市場上約有15個同類單位放盤，入場費介乎730萬至900萬元。

而城市花園另一種受歡迎圖則，為面積1,368方呎的三房單位，屬屋苑的則王，間隔實用。單位原則為三房加工人房設計，另外設有儲物室，有不少用家就會將單位改變成四房或五房，善用所有空間，同類單位景觀較優勝，外望園景或海景，現有8個放盤，入場費由1,160萬元起。