元朗細價樓吼筍盤

新年伊始，樓市尚未喘定，後市去向仍未明朗，惟用家因有實際置業需求，會物色細價樓上車。最近政府首次限制興建細單位的前元朗邨地皮招標，料未來數年，該區將提供近千伙細單位新供應，迎合用家上車需求，區內細價樓供應將更充足。現分析區內二手屋苑市況，待上車客留意樓價去向。

前元朗邨地皮坐落安寧路、大橋路及安樂路交界，前身為元朗邨部分用地，估計興建約4座物業，地皮附近為朗屏站。

前元朗邨地限建細戶

政府為落實增加中小型住宅供應，推出該地皮的招標條款內，均設有不少發展限制，亦是賣地章程中首次規定項目發展的呎數及單位數目，其單位總數不得少於960個，單位實用面積不可超過645方呎，其中更有800伙單位面積介乎376.7至430.5方呎。

供應大增 揀啱上車

換句話說，未來數年該區細單位將大增，會否影響二手屋苑樓價仍是未知之數，但元朗區向來是上車客熱選地區，細單位選擇甚多，因應屋苑樓齡、位置及呎數不同，樓價由百餘萬元至近300萬元都有選擇，準買家宜做好功課，了解現時細單位入場費，先作比較才上車。