淘大得寶百餘萬盤再現

市區屋苑樓價略見回軟，個別地區更重現200萬元以下放盤，其中九龍灣淘大花園再出現200萬元以下放盤，入場費約195萬元；至於毗鄰得寶花園入場費更低至約160萬元。

美聯何家豪表示，上述淘大花園現有約180個買賣放盤，隨着個別業主心態回軟，屋苑再現叫價低於200萬元放盤，惟該類放盤目前僅有約2個，全數為面積371方呎的一房單位。

淘大近港鐵配套齊

淘大花園鄰近港鐵九龍灣站，屬罕有鐵路沿線200萬元以下供應，屋苑基座設有購物商場，方便住客飲食消閒購物，故不少上車客選擇扎根該盤，如屋苑L座低層7室，面積371方呎，近期獲上車客以190萬元承接，呎價5,121元。

得寶160萬可入場

同區得寶花園位置上雖距港鐵站較遠，需約五分鐘步程，不過基本周邊配套與淘大花園相若，而該盤更享有另一優勢，就是屬區內少數可飼養狗隻的私人屋苑，受愛狗人士追捧。

何氏指出，由於該盤提供面積311至397方呎一房戶為主，佔屋苑供應量約80%。現時約150個買賣放盤中，多達130個叫價低於200萬元，入場費由約160萬元起。其中D座低層8室，面積343方呎，以約180萬元放售，呎價約5,248元。

至於該區未來發展方面，何氏指出，其中牛頭角下邨改建成跨地區文化中心，屬區內最重要基建，當該文化中心落成後，鄰近一帶屋苑景觀將煥然一新，對樓價有支持作用，而上述兩個屋苑亦將因而受惠。