中港收租客密集掃樓

樓市經調整後，氣氛顯著回升，吸引一批沉寂多時的投資者再度出擊，部分更連環掃貨，其中屯門大興花園有持貨逾20多伙的投資者，本月已連環增購兩伙，包括2期一個高層連約戶，售價約185萬元；另一名活躍鴨脷洲海怡半島資深投資客，本月亦再出手，近日更以約1,400萬元，購入一個中層相連單位。

海怡投資者1400萬購相連

美聯高文帆稱，一名於屯門大興區持貨逾20伙廠家，持有單位多作收租用途，見近期樓市回穩，本月起再增購兩個大興花園單位收租，包括2期5座高層D室，面積607方呎連約售185萬元，呎價約3,048元；另一伙則為2期4座中層單位，交吉成交價約213.8萬元。

利嘉閣林紹銘稱，海怡半島28座中層相連戶，面積1,882方呎，向作收租之用，近日獲區內持貨逾16伙資深投資客，連約以1,400萬元購入收租，呎價約7,439元。據了解，上述已為該名投資客本月購入第二伙，同時他亦沽出2伙。

內地團億元專買連約戶

內地客亦參與收租行列，四季地產張煒磯稱，一組來自內地師奶兵團，打算斥資約1億元來港掃貨收租，主攻灣仔連約物業，兩年後亦可轉售，目前已購入3至4伙，涉資約1,300萬至1,400萬元；同區英京大廈中層戶售約280萬元。

港置另稱，一名內地買家，近日亦以512萬元，購入奧運站君滙港3座高層G室，呎價8,298元。中原另稱，元朗YOHO Town5座低層F室，亦獲回流收租客以235萬元購入，料回報約3.8厘；美聯稱，同系YOHO MIDTOWN2座高層F室售300萬元，約四個月升值18萬元。

北角舊樓亦吸引投資客，中原林龍南稱，北角歌頓大廈一個低層B室戶，早前售800萬元，後買家因按揭問題撻訂，損失訂金約24萬元，即獲收租客以約810萬元購入，料回報逾4厘。

市場投資氣氛回升，刺激二手睇樓量，利嘉閣稱，全港五十屋苑本周六、日錄3,015組預約睇樓，按周回升5.2%。

另方面，亦有業主減價吸客，利嘉閣陳維進稱，藍田麗港城2期31座高層相連戶，昨突減77萬售968萬元，呎價6,065元；祥益稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座低層戶，三度共減40萬售210萬元。