長實盤內地客勢達15%

近年內地客成為本港樓市重要客源之一，一眾發展商亦瞄準內地客源出擊。長實透露，去年旗下樓盤的內地買家比例按年倍升，所佔比重仍少於10%，今年料將歷史性首度突破「雙位數」，進一步增加到10至15%，集團上半年主力推售的大圍盛薈及元朗尚城，將透過新成立的內地推廣小組，定期安排於內地不同地點進行路演及投資研討會等。

長實地產投資董事郭子威接受訪問時表示，受政府去年十一月推出有關樓市措施影響，今年整體樓市交投量料按年減少15至20%，但目前息口始終低企，加上通脹以及湧入本港樓市的內地、海外購買力不斷上升，今年樓價可望平穩上升10至15%。

郭子威估樓價升一成半

他指出，近年內地客來港置業數量高速增長，趨勢將會持續，而且政府推出額外印花稅及收緊樓按成數後，本地買家入市步伐減慢，在此消彼長之下，今年本港物業成交的內地客比例將進一步上升。

郭子威透露，前年集團售出單位中，只有約5%買家為內地客，去年倍升，所佔比重仍少於10%，其中大圍名城1期佔約7%買家為內地客，2期盛薈佔近10%為內地客，1、2期共錄約100組內地買家入市，今年旗下樓盤的內地客比例料首度破雙位數，全年可達10至15%。

盛薈料新春後提價重售

他估計，集團上半年主力推售的盛薈及尚城均受內地客追捧，前者具鐵路連貫內地優勢，後者則毗鄰深圳重點發展的前海，投資潛力龐大。盛薈料於新春後重售，屆時料將加價，名城1期料本月開始入伙。

至於尚城提供734伙，分層戶面積約700至1,300方呎，提供兩、三、四房戶，並設數十座洋房，相信該盤可吸引上車客、換樓客及豪宅客垂青。

為加強吸納內地客，郭子威表示，集團將加強內地及本港銷售團隊的協調，特別組成一支30人的內地推廣小組，每周定期前往內地一至兩個地點推廣本港新盤，除舉辦投資推介會及路演外，並直接與不同地區的代理舉行推介會。

長實去年以名城1期及盛薈作試點，透過內地推廣小組吸納內地買家，開盤時安排內地員工來港協助。