交吉盤難覓 快約滿戶翻搶

打擊炒樓措施令短期賣樓成本增加，加上近期買家入市態度轉趨積極，令市場盤源「有減冇增」，其中流量較高的天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城，出招一個半月後放盤急跌逾20%，部分買家見交吉盤難覓，不惜追捧一些快將約滿的單位。

嘉湖新港城盤源少兩成

美聯黃國良稱，新措施後天水圍盤源減少，新購入單位仍未有放盤，令市場放盤只被消耗，嘉湖山莊目前放盤量僅約600個，較措施前銳減逾23%。

世紀21奇豐徐永成稱，新港城本月僅三日已錄約24宗成交，由於新措施後短炒成本增加，令該行上月新收放盤激減逾76%，令該盤放盤量減逾22%至約350個。近期一名租客追價4.5萬元，以339.5萬元購入該屋苑D座高層5室。

金禧連約戶閃電售

放盤減少，部分租約將屆滿的放盤再成「搶手貨」。利嘉閣黃圳生稱，大圍金禧花園交吉盤銳減，有用家購入將滿約單位，其中5座中層連約戶，租約於三月屆滿，用家無睇樓即以239.8萬元購入。該行另稱，同區金獅花園2期D座高層06室呎價售3,996元，追近九七年第四季價位。

供應減少，刺激樓價再升，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨盤源減少，優質戶成爭奪對象，其中5期蘭秀道9號中層戶，同時獲兩至三組客洽購，其中一名買家追價3萬元，以498萬元成功購入，呎價6,320元，創同類歷史新高。

中原黎百祥稱，小西灣藍灣半島6座高層單位，獲換樓買家以1,015萬元購入，創屋苑分層標準戶新高，呎價8,423元。另外，利嘉閣稱，五十個指標屋苑上周交投升約14%至431宗，較新措施前一周亦高約8%。