尾班移民客150億等買樓

申請人主要為內地人的本港投資移民計劃，於去年十月中開始將買樓剔出計劃之外，政府雖緊接用「辣招」壓抑過熱樓市，惟在人民幣不斷升值帶動下，加上市場料仍有約4,000宗投資移民申請人仍未買樓，部分如九龍站屋苑的內地客比例有增無減，較施政報告前增約10至20個百分點，至現時約50至60%；假設約四成上述投資移民申請人選擇買樓，料涉及成交額將可高逾150億元。

美聯移民顧問行政總裁吉安稱，去年十月中買樓被剔出投資移民計劃的投資類別後，業界料去年第四季申請投資移民宗數或較過去兩季縮減，以去年首三季批出的逾8,100宗投資移民個案推算，料有約4,000宗申請人未買樓，料這批準買家會在未來半年至九個月內入市。數據顯示，佔逾40%投資移民選擇買樓。

物色九龍站千萬物業

他續稱，現時投資移民人士由以往未申請前已買入單位，轉為等正式批准在港投資移民後，在限期內才慢慢搵樓，以物色樓價800萬至1,000萬元物業，首選九龍站一帶豪宅。

中原李沛章表示，政府近期頻頻出招調控本港樓市，香港人買樓較內地客更趨審慎，但隨着人民幣不斷升值，內地人士變相可「八五折」來港置業，故本港樓市仍具吸引力。他續稱，九龍站現時內地客源比例佔50至60%，較月前40%增加。消息稱，該區凱旋門朝日閣中層C室連租約以968萬元易手，呎價約1.61萬元，新買家亦相信為內地人士。

帝峯海桃內地客佔40%

奧運站屋苑的內地客比率保持平穩，香港置業鍾坤文稱，該區內地客佔成交比例25至30%，與施政報告前相若，而過去一年已升10個百分點。

鍾氏指出，區內帝峯．皇殿及海桃灣的一手成交當中，內地客更高佔近40%，預期帝峯．皇殿入伙後，料將再吸引一批內地客到該區置業，屆時佔二手成交比例亦料將上揚。