新盤回勇群起加價

打擊樓市炒樓措施推出短短約一個月,樓市已火速恢復元氣,部分新盤更陸續落實加價,南豐旗下西半山羅便臣道80號昨剛全面加價約2%,加價後即日仍錄約4宗成交,個別呎價高近1.8萬元,而項目過去約三周已速售約24伙,至於新地快將開始入伙的東九龍峻弦,剛取消即供折扣,變相提價3%。另外,華懋透露,旗下新盤於過去三天速售5伙。

羅便臣道單日4成交

代理表示,南豐的羅便臣道80號持續熱銷,目前南豐仍持有該盤約60個單位待售,昨起全面加價約2%,加價後銷情未見減慢,昨單日更錄約4宗成交,較前天冬至僅錄1宗成交大升,其中2座40樓以下中高層B室,單位面積1,411方呎,連租約及車位成交價約2,520萬元,呎價約17,860元,市傳買家為內地客。

代理指出,羅便臣道80號於過去約三周已速售約24伙,估計套現約5億元,成交呎價約1.4萬至逾2萬元。同系區內雅苑昨亦再售出1伙,單位為中層B室,面積1,762方呎,連車位成交價約2,530萬元,呎價約14,359元。

峻弦變相提價3%

代理又稱,新地料於下月開始交樓入伙的峻弦,剛已取消原有定價3%即供折扣,變相提價3%。至於國際集團等合作的九龍城松林,昨起亦平均加價2.4%,加價後最低呎價由7,049元起。

由於御.豪門示範單位將於明年一月底拆卸,並正裝修全新特色戶示範單位,華懋集團售樓部經理吳崇武透露,集團部署明年一月底推出該盤特色戶發售,意向呎價約2萬至2.5萬元,餘下約81伙,市值13億元。另系內的九龍城豪門、沙田碧濤花園及迎濤灣等新盤貨尾僅餘約450伙待售,市值26億元。

吳崇武:銷情見回升

另外,吳崇武稱,政府出招後一個多月,旗下新盤銷情漸見回升,近日錄得約5宗成交,其中馬鞍山迎濤灣售2伙,九龍城御.豪門更錄得出招後首宗成交,開售至今該盤已累售185伙,連售出的車位計算套現約20.8億元,由於市況逐步轉好,加上預期明年樓價較今年可升10%,故即使覺得有風險,仍決定於昨日原價加推56樓6伙於聖誕節長假期發售,平均呎價12,580元。

華懋吳崇武表示,御.豪門剩餘約八十一伙待售,市值約十三億元。