科達南區盤入則趕「發水」

不少發展商都加快旗下項目入則申請，以趕搭「發水樓」新例實施前的尾班車，其中在港島南區擁有多項豪宅的科達地產透露，旗下淺水灣道121號明苑上周已率先遞交入則，計劃發展為一幢提供19個大單位的豪宅；而持有的淺水灣道115號全幢，與毗鄰另一投資者擁有的111號全幢，日內將緊接入則合併重建，擬建一幢樓高約24層高豪宅，預計總投資額超過20億元。

科達地產主席湯君明表示，由於南區全幢豪宅盤源罕有，該集團旗下淺水灣道121號明苑近日再獲一個中資背景投資者洽購，目前全幢現狀意向價約20億元，較今年中開價已調升約25%。

明苑擬重建20層住宅

他稱，集團上周亦已為項目入則，明苑將發展為一幢樓高約20層住宅，以現市況計，日後樓價可達約每呎5萬元。

而上述淺水灣道111號及115號合併發展後，可發展為一幢樓高約24層的住宅，提供單位約38個，當中包括兩個頂層複式，單位面積介乎約4,500至7,000方呎。湯君明指項目可「發水」20%，料落成後單位呎價可達5萬元。

另地產建設商會秘書長龍漢標透露，屋宇署已就建築圖則申請人須擁有項目多少業權方符合入則要求等問題作出回應，但仍未有具體答案，而該會上周亦就額外樓面寬免新規定向政府反映意見。