嘉湖年內漲價27%旺絕

今年樓市升勢凌厲，地產代理預計全年二手樓價升約18%，當中十大活躍屋苑之首的天水圍嘉湖山莊，年內樓價升近27%至平均呎價2,800多元，估計明年住宅樓價最少再升10%。

二手中價樓 佔成交四成

利嘉閣董事陳大偉稱，今年截至本月十七日，整體住宅註冊量近13.72萬宗，總值5,765.53億元，料全年13.99萬宗及5,865.33億元，勢創九七年後新高，其中二手佔12.63萬宗及4,546.28億元。其中嘉湖山莊全年成交量近2,200宗，呎價升至2,869元。

該行董事總經理廖偉強表示，明年投資逾1億元開分行，冀分行數目明年增36間，至200間，人手則由2,300人升至3,000人。

另外，香港置業稱，今年中價物業暫佔住宅成交量比例逾四成，創十二年新高，但同類一手住宅僅佔31.4%，則創有紀錄新低。中原稱，本年至今沙田第一城流通比率高達17.54%，創屋苑九七年後新高。

美聯指出，本年逾千萬元二手註冊最多十個屋苑，九龍站囊括五個，其中擎天半島同類登記按年急增60.5%至199宗，而港島南貝沙灣則錄271宗同類登記居首。中原吳焯誠稱，天璽月鑽璽中高層C室獲中港商人以約3,000萬元購入自用。世紀21日昇吳嘉榮表示，一名買家斥1,728萬元購入擎天半島2座高層E室。