新界細盤短炒翻生

政府壓抑樓市措施推出僅約一個月，影響力已漸消退，二手旺市重現。屯門華都花園有兩房戶投資者，一個多月即以約170萬元摸出一個年內曾數度轉手的單位，較新措施前購入價帳面速賺11萬元，而沙田第一城面積395方呎戶做價再闖「巔峰」，一個中高層河景戶售238萬元，創同類九七年後新高。

港達物業洪培根稱，華都花園3座中層面積約508方呎單位，獲收租客以170萬元摸入，呎價約3,346元屬市價，由於原業主於出招前簽署合約，故不受新措施管制，一個月多帳面速賺約11萬元。據悉，上址年內已四度易手，期內帳面升值逾三成。

屯廣兩月升值10萬

屯門市廣場亦頻錄短炒，祥益稱，屋苑2座中層A室十月時購入價約167.5萬元，收樓後即以178萬元轉售，呎價達4,218元，兩個月升值10.5萬元。美聯另稱，荃灣爵悅庭南爵軒中層F室售323.8萬元，四個月約13.6%。

新界樓價續創新高，美聯鍾燕河稱，沙田第一城23座中高層面積395方呎無窗台單位，日前售238萬元，呎價6,025元，創同類九七年後新高，五個月帳面賺26萬元。中原稱，同屋苑7座中層面積570方呎戶，售價353萬元，呎價達6,193元。

美聯稱，上水御皇庭3座高層H室連約戶售233萬元，呎價達4,569元創同類新高。晉誠地產稱，深井浪翠園9座高層F室山景戶，連裝修售248萬元，呎價4,509元，創同類今年新高。

另業主不惜賠租轉售，中原稱，馬灣珀麗灣27座中層G室，約滿後曾以1.05萬元租出，但業主考慮連約盤承接力較低，故賠租並以約319萬元轉售，四年多升值逾百萬元。

美聯稱，鰂魚涌太古城銀柏閣中層戶剛以約4.6萬元租出，但業主仍以1,480萬元放售，如獲承接考慮賠租。

單幢舊樓續受捧，中原稱，樓齡達五十二年的北角歌頓大廈剛連錄兩宗投資者入市成交，其中一名原投資屋苑的投資者，以530萬元購入高層A室，呎價4,670元，一來用作收租、二來可以博收購；同屋苑低層B室售800萬元，呎價5,054元。

亞洲地產稱，北角英皇道美麗閣低層A室剛售266萬元，三個月帳面賺61萬元。世紀21富山稱，慈雲山慈祥大廈低層E室，以148萬元成交，四個月升值逾三成。