內房調控 再添三招

內地多個部委調控樓市的力度未因接近年尾而放鬆。商務部昨日下發通知，為防熱錢流入樓市，地方不得審批投資公司經營房地產開發業務。國土局則全面叫停容積率小於一的豪宅土地買賣。北京和廣州等地，昨日更有公司因閒置土地，被暫停拿地資格，更甚或收回土地，當中涉及招行（03968）的內地分行。

地產不應做經濟支柱

廣州市國土局昨日公布，因土地長期被閒置而收回的土地有15宗，註銷用地批准文件1宗，涉及面積30.53萬方米。據內地傳媒指，其中兩幅逾一萬方米的廠房建設用地被閒置十六年，屬於招商銀行番禺支行所擁有。

除了地方部門加強執法之外，商務部網站昨日也刊出通知，關注外資進入樓市，表示要加強審查涉及外匯流入類房地產的項目。對境外資本在境內設立房地產企業，不得通過購買、出售境內已建或在建房產進行套利。

另外，為了有效利用土地，國土部昨日表示，堅決叫停容積率小於一（即建築面積低於地皮面積）的超低密度豪宅用地。國土部副部長　小蘇稱，房地產是城市重要的基礎產業，但不應成為經濟支柱產業，當前及今後一時期內，房地產調控仍會相當艱巨。

不過，各大企業對競投土地興趣仍未減，北京中服四地塊其中CBD核心區Z15地塊由中信集團，以及Z14地塊由正大集團、玖紙（02689）等11家企業組成的聯合體投得後，新華網引述北京市土地整理儲備中心的消息指，同一地塊拆分而來的Z3-Z6地塊的競投結果亦已落實。

京中服地王名花有主

有份競投「中服地」其中一家的企業玖紙發言人表示，參與競投的是方便日後在北京設總部，並非為發展地產業務作鋪路，公司只專注本身業務。

內地媒體指出，作為Z3地塊第一階段評標頭名，萬通地產聯合了中金、亞洲電視等企業組成聯合體參加第二輪競標，報價25.2億元（人民幣．下同），雖然在4家競標單位中名列第三，但最終成功中標。Z4地塊最後則由民行（01988）報價29.96億元投得。

此外，中服四地塊中以Z6建築體量最大，為19萬平米，由遠洋地產（03377）聯合體（包括滙豐銀行）以38.07億元投得。

滙豐銀行發言人接受本報查詢時指，參與遠洋地產等聯合競投土地，是為了有足夠空間去支持該行北京業務長期發展。她補充，現時該行在北京共有10個網點和約600名員工。