金管預警樓市雙重風險

金管局再警示樓市風險，金管局副總裁阮國恒指，市場普遍預期樓市下一個下降周期，息率將上升，市民將面對樓價下跌及還款增加的雙重壓力，又指資金流走可以很快。有銀行界人士則指，若情況屬實，屆時銀行的貸款組合亦需面對違約及拆息抽升至高於實際按息的雙重風險。

銀行憂利率抽升

阮國恒表示，市場普遍預期，下一個地產市場下降周期時，息率將上升，屆時市場面對的壓力和九七之後很不同，因為除市場壓力外，市民還要面對供款壓力，銀行的信貸組合表現將有很大不同。

銀行界人士稱，如果樓市未來下跌同時息率上升，銀行面對的風險將不止是客戶斷供或違約，更需要面對多一重利率風險，即拆息抽升至高於實質按揭利率，對銀行整個貸款組合都會有影響，而銀行以過低按息承做按揭，亦令銀行有關風險上升。

為確保銀行切實執行按揭新措施，阮國恒指出，金管局明年初將會進行詳細的現場審查，收集銀行的訊息及市場資料，在評估樓市的變化和風險後，決定是否需要再推出新的措施。